Bydgoszcz ul.Dworcowa np. APTEKA gastronomia SKLEP, 170 m2 sala 140 m2

Dodane: 16 Lipiec 2019 03:27
6 dni temu


Zdjęcia
Nie dodano żadnych zdjęć do tego ogłoszenia.
Opis nieruchomości:
*

UNIKALNOŚĆ:

Nie wisi tam żaden baner lub wywieszka. Wynajmujący się nie ogłasza.
Jeszcze działa dotychczasowy najemca (ma wypowiedzenie 3-mies.).
Oferta ta dostępna jedynie w naszym pośrednictwie, W trzech WARIANTACH:

1) Dla stabilnego najemcy, na umowę najmu wieloletnią -
możliwość rezerwacji i objęcia od uzgodnionego miesiąca 2017.
Możliwy czas bezczynszowy, na adaptację i odbiory. Właściciel
może przygotować możliwości techniczne dla branży Najemcy,
po zawarciu wieloletniej umowy najmu (jako warunek automatyczny).

2) Możliwy WYNAJEM Najemcy TYMCZASOWEMU - na czas nieoznaczony,
za wypowiedzeniem 2-3-mies. dla obu stron - NA NIŻSZYM CZYNSZU,
ale tylko na czas do znalezienia DOCELOWEGO Najemcy wieloletniego
(tj. bez pewności, czy najem potrwa tylko kilka miesięcy, czy rok-dwa).

3) Ewent. możliwe wypróbowanie lokalizacji, przez kilka miesięcy,
na niższym czynszu, w międzyczasie przygotowanie projektu,
a potem adaptacja lokalu przez Najemcę i przejście na umowę
wieloletnią, z czynszem wg wyższej stawki za m2.

LOKALIZACJA:

Bydgoszcz, ścisłe centrum, ul. Dworcowa, na jej odcinku
bliższym ul. Gdańskiej (i nie jest to odcinek środkowy).

LOKAL:

Około 170 m2, w tym SALA sprzedaży 140 m2
(dobrze doświetlona). Wejście po 4 schodkach.
Witryny z dobrą ekspozycją. Miejsce o znacznym natężeniu
ruchu pieszego. Dużo miejsca na widoczne szyldy reklamowe.

Możliwość dodatkowego najęcia:

BIURA na 1 piętrze: 90 m2 lub/i 161 m2
(remont na koszt Właściciela, jeśli najem wieloletni);

PIWNICY (np. na winiarnię lub bar - z osobnym wejściem
z bocznej ulicy) pod lokalem i połączenia jej z nim (remont funkcjonalny
piwnic na koszt Właściciela, pod warunkiem najmu na co najmniej 10 lat).

PRZEZNACZENIE:

APTEKA (lokal spełnia wymogi techniczne do dokonania adaptacji),
SKLEP, usługi, w tym finansowe, BANK, kawiarnia lub GASTRONOMIA
(spełnia wymogi do adaptacji i odbioru), ale jedynie o dobrym standardzie
(gdyż w budynku wkrótce zlokalizują się biura branż prestiżowych),
z możliwością sprzedaży alkoholu jedynie towarzysząco do konsumpcji.

Najem TYMCZASOWY - np.: sklep z ODZIEŻĄ (za wyjątkiem używanej
nie preselekcjonowanej) lub inna (bez typowego monopolowego, jednak
np. sklep-winiarnia tak), salon sprzedaży, BIURO Z WITRYNAMI
(zamiast na 1-2 piętrze, a za tę samą cenę, np. 29 zł/m2/m-c).

Kwestie TECHNICZNE:

Możliwość zapewnienia: 3-4-5 pionów wentylacyjnych
i wysokiego przydziału mocy elektrycznej, nowych instalacji.
Aktualnie centralne ogrzewanie miejskie - docelowo będzie
własne c.o. (nakładem Właściciela).

Wysokość: około 3,75 m,
w tym ok. 3,25 do sufitu podwieszonego. Drugie wejście
z klatki schodowej (ewent. możliwość adaptacji 3 wejścia).

Dojazd samochodem z 3 kierunków (w tym zatowarowanie).
Parkowanie wzdłuż ulicy (strefa płatnego parkowania).

Są możliwości techniczne (wysokość, piony wentylacyjne, ciągi brudne i czyste)
i zgoda Właściciela, ażeby dostosować lokal na potrzeby branży gastronomicznej.
Wymogu zgłoszenia w Adm.Bud. U.M. zmiany przeznaczenia lokalu nie ma dla
typowej kawiarni, bez kuchni. W tym lokalu już kiedyś (do kilkanaście lat temu)
funkcjonowała pełna gastronomia. A potem 2 branże handlowe.

PŁATNOŚCI:

CZYNSZ NAJMU dla Najemcy DOCELOWEGO,
na umowę wieloletnią: około 40-50 zł/m2/m-c
plus VAT, plus media. Symulacja: 170 m2 x
50 zł/m2 = 8500 zł/m-c,
45 zł/m2 = 7650 zł/m-c,
40 zł/m2 = 6800 zł/m-c.

CZYNSZ NAJMU dla Najemcy TYMCZASOWEGO,
na czas nieoznaczony: około 29-35 zł/m2/m-c
plus VAT, plus media. Symulacja: 170 m2 x
35 zł/m2 = 5950 zł,
32 zł/m2 = 5440 zł,
29 zł/m2 = 4930 zł.

KAUCJA: równowartość czynszu najmu brutto
lub / i inne zabezpieczenia - indywidualnie.

PROWIZJA POŚREDNICTWA: od skutku najmu,
w równowartości 1-mies. czynszu najmu
(netto=brutto, usługa zwolniona z VAT),
płatna przy zawieraniu umowy najmu.

O NAS:

Działamy na rynku 22 lata,
18 lat specjalizujemy się w wynajmach sklepów,
a 12 lat w wynajmach na gastronomię, kawiarnie itp.,
w tym lokale gotowe, wyposażone, w ruchu, za odstępne.

Metraż: 
170 m2
Wolne od: 
00/00/0000
Kaucja: 
0 zł
Dodatkowe opłaty: 
0 zł
Pomieszczeń: 
Stan: 
Adres nieruchomości:
Dworcowa, Bydgoszcz, Bydgoszcz, Kujawsko-Pomorskie




Metraż:
170 m2
Cena za m2:
29 zł
Cena:
4 930


Skontaktuj Się
Osoba Kontaktowa:
Telefon:
500 400 636
  Wysłanych zapytań: 0

Nieruchomości komercyjne biura i lokale w Bydgoszczy - cena wynajmu [zł]






Nieruchomości komercyjne Biura i lokale Do Wynajęcia





 Ogłoszenia Premium