Sklep 334 m2 (w tym sale 281 m2), usługi, Bydgoszcz centrum, ul. Dworcowa, odcinek blisko Dworca PKP

Dodane: 16 Lipiec 2019 03:27
6 dni temu


Zdjęcia
Nie dodano żadnych zdjęć do tego ogłoszenia.
Opis nieruchomości:
*

Aktualizacja: jesień-zima 2016.

Sklep - Bydgoszcz centrum,
ul. Dworcowa - ruchliwy odcinek handlowy,
blisko Dworca PKP Bydgoszcz Główna.

334 m2, w tym 2 sale sprzedaży łącznie 281 m2,
a w tym główna sala sprzedaży 225 m2,
znajdująca się w głębi lokalu;
powierzchnia sali przejściowej 56 m2,
między salami zwężenie.
Wadą lokalu jest odległość od drzwi wejściowych
do sali głównej, wynosząca 20,5 m.

Możliwość powiększenia tej powierzchni od frontu,
wraz z drugim wejściem i z dodatkową witryną.
Łączna powierzchnia lokalu wyniesie wtedy
około 430 m2.

Nie wchodzi w grę podział lokalu (jeden Najemca),
nie ma takiej możliwości funkcjonalnej.
Może być prawo do podnajmu stoisk firmowych.

Dobra widoczność witryny frontowej z ulicy Dworcowej,
także z komunikacji miejskiej (autobusy i tramwaje).

Zaletą jest możliwość zatowarowania
bezpośrednio do głównej sali sprzedaży,
wrotami z podwórza, na poziomie podłoża.
Wjazd na podwórze dla samochodów
dostawczych średniogabarytowych.

Istnieje możliwość, jeśli umowa najmu będzie wieloletnia,
przygotowania i adaptacji remontowej lokalu przez Właściciela,
pod potrzeby branży i funkcji Najemcy. Zakres do uzgodnienia.

Możliwość zawarcia umowy najmu już teraz,
a objęcia sklepu, wraz z zapłatą pierwszego
czynszu najmu, jeżeli umowa najmu
będzie wieloletnia.

Przy zawarciu umowy najmu - do wpłacenia kaucja
zwrotna zabezpieczająca, w równowartości minimum
1-miesięcznego czynszu najmu, albo 1 pełny czynsz najmu,
który będzie zaliczony na pierwszy miesiąc najmu, jeśli
adaptację remontową wykona sobie sam najemca
(wtedy kilkutygodniowe "wakacje czynszowe").

Wynajmujący oczekuje propozycji: warunków czynszu najmu,
długości trwania umowy, po czyjej stronie adaptacja remontowa itd.

Właściciel jest otwarty na przeróżne branże,
mając świadomość różnych poziomów ich opłacalności handlowej.
Dlatego będą brane pod uwagę czynsze najmów w przedziale cen
typowych dla tego odcinka ul. Dworcowej, wynoszących
od ok. 35-40 zł/m2/m-c, do ok. 50-60 zł/m2/m-c.

Prowizja pośrednictwa od skutku najmu,
w wysokości 1-miesięcznego czynszu najmu
(możliwe jej rozłożenie na dwie raty równe, w tym
pierwsza gotówką, W CHWILI zawierania umowy najmu).

Oglądanie jedynie W KOMPLECIE OSÓB WSPÓŁ-DECYZYJNYCH,
przygotowanych finansowo i na podjęcie decyzji co do najmu.

Prezentacja lokalu Regionaliście, w przypadku sieci handlowych -
jedynie osobie, upoważnionej do zawierania zobowiązań,
w tym do zapłaty prowizji od skutku najmu, na rzecz swej Firmy
(właściciela marki sieci handlowej) (pełnomocnictwo lub imienne
upoważnienie, podpisane przez osoby upoważnione do reprezentacji,
określony zakres upoważnienia).

Działamy na rynku 21 lat,
a w wynajmach sklepów specjalizujemy się 18 lat,
zaś lokali gastronomicznych (w tym za odstępne) 12 rok.
Serwisujemy umowę najmu przez cały czas jej trwania,
w ramach gwarancji satysfakcji.

Metraż: 
334 m2
Wolne od: 
00/00/0000
Kaucja: 
0 zł
Dodatkowe opłaty: 
0 zł
Pomieszczeń: 
Stan: 
Adres nieruchomości:
Dworcowa, Bydgoszcz, Bydgoszcz, Kujawsko-Pomorskie




Metraż:
334 m2
Cena za m2:
30 zł
Cena:
10 000


Skontaktuj Się
Osoba Kontaktowa:
Telefon:
500400636
  Wysłanych zapytań: 0

Nieruchomości komercyjne biura i lokale w Bydgoszczy - cena wynajmu [zł]






Nieruchomości komercyjne Biura i lokale Do Wynajęcia





 Ogłoszenia Premium